롯데가 김해관광유통단지에 짓기로 한 테마파크와 호텔 등 3단계 사업이 계획면적의 `반토막`에 불과하다는 주장이 제기됐다.
창원경제정의실천시민연합(창원경실련)과 하선영 경남도의원은 30일 경남도청에서 기자회견을 열고 "아직 착수하지 않은 김해관광유통단지 3단계 사업이 계획면적의 48.6%에 지나지 않는다"고 주장했다.
3단계 사업은 스포츠센터, 테마파크, 호텔, 콘도, 종업원숙소, 대형마트 등 6개 시설로 꾸며진다.
롯데가 2014년 12월 경남도에 제출한 계획면적은 29만 1,461㎡이지만 실제 롯데가 김해시에 신청한 시설면적은 12만 5,840㎡라고 설명했다.
특히 3단계 사업의 대표시설인 테마파크는 계획면적(5만 265㎡)의 4.4% 수준인 2,225㎡ 규모로 신청했다고 주장했다.
테마파크 시설도 짚라인ㆍ회전목마ㆍ범퍼카 등으로 구성돼 `어린이 놀이터` 수준이라고 비난했다.
호텔과 콘도도 계획면적보다 30% 이상 줄어들었다고 덧붙였다.
창원경실련은 롯데가 개발사업 원안의 절반도 미치지 못하는 사업신청을 해놓고 김해관광유통단지 북측에 11만 6,000㎡를 추가 개발하려 한다고 주장했다.
이 단체는 롯데가 추가 개발사업으로 아파트 건설 등을 시행해 `롯데타운`을 만들려고 한다고 의심했다.
창원경실련과 하 의원은 "20년 전 공공개발이라는 명분 아래 경남도 소유 토지를 ㎡당 3,890원에 매각했는데, 올해 김해관광유통단지 개별 공시지가가 ㎡당 최고 125만원(현 시가는 250만원 이상 추정)에 달한다"며 "공시지가만 321배나 올랐지만, 사업계획은 절반 이하로 줄여 경제적 가치도 절반 이하로 떨어지게 됐다"고 밝혔다.
이어 "반 토막 난 김해관광유통단지 사업은 롯데가 주도하고, 경남도ㆍ김해시가 조력한 대도민 사기극이다"며 "김해시는 건축허가를 불허해야 하며, 김해관광유통단지를 원안 계획대로 추진하라"고 촉구했다.
이에 대해 경남도는 창원경실련과 하 의원의 주장이 사실과 다르다고 반박했다.
롯데가 김해시에 신청한 3단계 사업면적은 17만 5,034㎡로 계획면적의 60.1%라고 설명했다.
사업신청 면적에는 건물뿐 아니라 부지도 포함한 면적으로 산정해야 한다고 덧붙였다.
특히 테마파크는 부지가 포함된 시설 총면적으로 따지면 사업신청 면적이 4만 9,000㎡로 계획면적의 97.5%에 이르러 창원경실련의 4.4%와는 차이가 크다고 전했다.
김해관광유통단지 북측 11만 6,000㎡ 부지는 김해시가 추진하는 장유 신문지구 도시개발사업 구역에 포함되기 때문에 관광유통단지 개발과는 관계없는 부지라고 설명했다.
도 관계자는 "김해관광유통단지 건축면적은 변동이 있을 수 있고 아직 확정되지 않았다"며 "현재 김해시가 인허가와 관련한 각종 위원회에서 심의 중이다"고 밝혔다.
이 때문에 롯데의 개발계획이 어떻게 결정될지 주목된다.
김해시 신문동 일대에 조성되는 김해관광유통단지는 1996년 롯데와 경남도가 개발계획 협약을 하면서 추진됐다.
롯데는 1단계 사업으로 농수산물센터(2005년 7월 준공), 아웃렛(2008년 12월 준공), 물류센터(2008년 12월 준공) 등 유통단지를 먼저 준공했다.
이어 시네마와 아웃렛 증축(2013년 6월 준공), 워터파크(지난해 6월 준공) 등 2개 시설을 2단계로 완성했다.
지난 4월에 테마파크와 호텔, 콘도 등 6개 시설을 짓는 건축 인허가 신청을 김해시에 제출한 상태다.
/김광수ㆍ차환식 연합뉴스 황봉규 기자
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